Por André Junqueira[1] e Elis Rocha[2]. Atualizado em 18/10/2019. “(…) Ah, todo chato é bonzinho, nunca nos faz nenhum mal. Ah, todo chato é calminho como se faltasse sal. Ah, todo chato te conta aonde passou o Natal. E sempre te da um dica de onde ir no carnaval. (…)” OSWALDO MONTEGRO   Ah… o […]

A contribuição negocial patronal 2019 não é obrigatória para todos os condomínios.

Por Adm. Elis Rocha em 04/06/2019.           A OBRIGATORIEDADE da tal CONTRIBUIÇÃO NEGOCIAL PATRONAL, não encontra respaldo na legislação trabalhista em vigor. Quando a lei 13.467/2017, atualiza a legislação trabalhista, ela traz TAXATIVAMENTE a situação opcional dos pagamentos das contribuições sindicais patronais, ainda que o nome desta contribuição venha modificado por qualquer motivo. Nos […]

Síndico existe! Logo existe definição legal para síndico profissional

UAU… Estava estudando para na verdade escrever sobre outro tema relacionado a preparação curricular do síndico, atendendo à um gentil convite de um meio de comunicação. E daí quis entender, etimologicamente quem era o síndico… se efetivamente existia e como funciona a figura do síndico, principalmente nestes dias tão confusos sobre o que seria a […]

Condomínio precisa de contador?

Por Adm. Elis Rocha. Contador é uma profissão regulamentada, ou seja existe na lei. É o Bacharel em Ciências Contábeis, em estabelecimento de ensino superior autorizado e reconhecido pelo MEC, que foi aprovado no Exame de Suficiência Contábil, está registrado e quites com suas obrigações, no Conselho Regional de Contabilidade (CRC) de sua região. (Artigo […]

Posso invadir unidade privativa em caso de vazamento?

Por Adm. Elis Rocha. Uma das grandes dúvidas dos síndicos no Distrito Federal é como proceder em caso de vazamento em unidade privativa. E não é pra menos. Primeiro é preciso saber, que nunca se deve usar a palavra cano na frente de um engenheiro. Ele pode até não enfartar, mas irá te olhar com […]

Sou inquilino: posso participar das assembleias?

Por Adm. Elis Rocha. Eita tema sem Deus hein….. Primeiro vamos apaziguar os corações: Atenção síndicos!!! O respeito, a educação e cortesia deve ser dispensado para todos de forma igual. Mesmo que o terceiro se exceda. Atenção inquilinos!!! Respeitai o síndico pois o mesmo não é seu funcionário (e nem do condomínio) e o máximo […]

Como faço uma previsão orçamentária?

Por Adm. Elis Rocha. Caramba, o que seria uma previsão orçamentária é a primeira pergunta. E porque eu tenho de fazer? O que te fiz? Eu tô aqui quietinho. Calma, calma, não criemos pânico!!! Às vezes a gente fica assustado só porque nos falta conhecer o assunto. (E para a gente que está síndico, às […]

Quem é condômino ai, levanta a mão!!!

Por Adm. Elis Rocha. Quem é o condômino, ai levanta a mão!!! Ué, você não sabe se é condômino? Vamos desvendar esta conversar torta sem Deus. E restabelecer a paz e a harmonia dentro do condomínio. Tudo começa com o condomínio. A palavra condomínio vem do latim CONDOMINIUM, significa co-propriedade, formado por COM (juntos) + […]

RESPONSABILIDADE CIVIL CIDADÃ

Não, essa não é mais uma modalidade de seguro, no crescente mercado de seguros de Responsabilidade Civil. Trata-se neste caso da atitude que o cidadão precisa ter quando dentro de um veículo. As estatísticas apontam que cerca de 90% dos acidentes de trânsito são causados por imprudência e negligência de motoristas ao volante. Em 2013 […]