Sete motivos para fazer do zelador o melhor amigo do síndico

Síndico e zelador devem se relacionar bem porque os dois exercem atividades fundamentais no dia a dia da vida condominial. No artigo de hoje vamos dar algumas dicas para síndicos que vão facilitar este relacionamento. Não tem outro jeito. Todo síndico precisa desenvolver uma relação de parceria com o zelador do condomínio que administra. Há vários motivos que justificam o esforço […]

Seu condomínio está preparado para segunda onda da covid-19?

Como previsto, a segunda onda da covid-19 veio com força total após as festas de final de ano. Superada a triste marca de 200 mil mortes e 8 milhões de casos de coronavírus, protocolos e medidas que minimizam o contágio são mais do que necessários e os condomínios têm um papel importante para conter surtos da doença em suas comunidades. Será que o seu condomínio está pronto para encarar a segunda […]

Lockdown: áreas comuns de condomínios residenciais proibidas

Um novo decreto sobre o fechamento das atividades em estabelecimentos comerciais como forma de combate ao coronavírus (Covid-19) foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF) no último sábado (27/02). O texto foi definido pelo governador Ibaneis Rocha após reunião com todos os secretários, presidentes de empresas públicas e demais gestores de órgãos do Distrito Federal. O […]

Como aplicar Multas e Advertências em condomínios

Infelizmente, aplicar multas de condomínio é uma das partes mais complicadas do trabalho do síndico. Moradores que ouvem música alta de madrugada, que danificam áreas comuns… Tem gente que não se esforça nem um pouco para manter a harmonia na comunidade. Mas como aplicar multas corretamente? Qual o valor de uma multa de condomínio? São várias […]

Cobrança judicial de condomínio: como funciona?

Todo síndico lida com um milhão de questionamentos todos os dias. “Será que devo fechar negócio com essa prestadora de serviços?” “Será que vai ir bastante gente na reunião de assembleia?” Podemos não saber todas as respostas para as nossas perguntas, mas uma coisa é certa: todos os meses, seus moradores recebem o boleto do condomínio. Se […]

Salário de síndico: como calcular? Lei, tributação e obrigações

Não existe um piso estabelecido para o salário de sindico profissional. Com isso, os valores podem variar conforme a carga horário, número de unidades e demais fatores. O salário médio está entre R$1,5 mil a R$ 4 mil mensais, podendo chegar a R$ 15 mil por mês. Não é por acaso que Jorge Ben, na […]

Álcool em gel segue sendo um grande aliado no combate à covid-19

Álcool em gel ganha aliados na prevenção ao coronavírus nos condomínios O álcool em gel foi o primeiro a dar as caras nos condomínios, ainda no início da pandemia, geralmente em display ao lado do elevador. Depois, moradores ou frequentadores dos prédios começaram a perceber uma rotina incomum e mais frequente da limpeza das áreas […]

Onze produtos que todo condomínio deve ter

Além de facilitar a vida dos condôminos, os produtos para condomínio otimizam o trabalho dos funcionários e em muitos casos também geram economia de recursos financeiros. Confira a lista de produtos para facilitar o dia-a-dia do seu condomínio. 1. Produtos de Limpeza Os produtos de limpeza respondem por 5% a 10% do orçamento. Por isso é importante manter um estoque […]

Taxa condominial durante a pandemia

Você sabe por quais motivos não se pode deixar de pagar a taxa condominial mesmo durante essa longa pandemia? Apesar de muitos ainda estarem com seus salários reduzidos ou até sem renda ainda por conta do isolamento recomendado por causa do coronavírus, não é possível para um condomínio ficar sem ter esta receita.  Mas há algumas […]

Arremesso de objetos em condomínios: de quem é a responsabilidade?

Morar em um edifício pressupõe obediências às normas, de modo que toda a coletividade usufrua igualmente de suas unidades e dos espaços comuns. No entanto, existe uma situação chata que está presente em muitos locais: objetos jogados das janelas do condomínio.  Nestes casos, quem mais sofre são os moradores do térreo, que recebem todo o […]