Conviver com o martelar de obras e reformas não é tarefa fácil em nenhuma época do ano, mas em tempos de isolamento social para os que podem ficar em casa, a situação pode ser ainda pior.

Afinal, a recomendação de recolhimento residencial durante a pandemia do novo coronavírus levou muitas pessoas a não só fazer home office, mas também administrar outras tarefas domésticas e a rotina com a família.

Mas o que fazer quando uma obra já havia começado, ou estava agendada para o período da quarentena? E aquelas reconstruções emergenciais? Há mudança nas regras?

Neste momento, dizem especialistas, o ideal é que as reformas não essenciais ao funcionamento do apartamento ou do prédio sejam interrompidas

O QUE PODE SER FEITO

• Obras emergenciais que, caso não sejam feitas, podem gerar um prejuízo ainda maior
• Reparos de problemas que possam colocar em risco a segurança dos condôminos

O QUE NÃO PODE SER FEITO

• Obras que não são essenciais
• Aquilo que pode ser adiado, como uma troca de pisos ou reforma estética

POR QUE HÁ RESTRIÇÕES?

• É uma situação de calamidade pública, assim, a saúde coletiva deve ser priorizada em vez do interesse individual
• É necessário seguir as orientações das autoridades de saúde

AS CONSEQUÊNCIAS DE UMA OBRA

• Com o distanciamento social, há muitas pessoas dentro dos apartamentos
• O barulho da obra pode causar transtornos e atrapalhar as atividades dos demais
• Obras geram sujeira, isso pode sobrecarregar os funcionários do condomínio que já precisam reforçar a limpeza
• Entrega de material de construção e deslocamento do prestador de serviço são mais difíceis em uma pandemia
• O trânsito de não moradores dentro do condomínio também pode causar riscos

COMO LIDAR COM OBRA EM ANDAMENTO

• Síndico pode reunir o conselho e criar regras para este momento
• Pense em horários reduzidos
• Verifique se os trabalhadores não estão no grupo de risco da Covid-19
• Limite o número de funcionários para o mínimo possível
• Todos devem utilizar equipamentos de proteção individual (EPIs)

QUEM DECIDE

• O síndico avalia o que precisa ou não ser feito nas áreas comuns
• Pode tomar decisões de acordo com o conselho e departamento jurídico
• Dentro das unidades é necessário ter bom senso

PENAS

• Caso o síndico avalie que a obra deve parar, ele pode advertir o morador. Persistindo o problema, ele pode ser multado ou em último caso ser acionado na Justiça

DIÁLOGO

• Procure o síndico ou o vizinho para entender os pontos de vista
• O ideal é que as duas partes busquem negociar e ceder para conseguir um acordo
• Se o barulho da obra atrapalhar a reunião do trabalho, pergunte se aquela etapa pode ser feita em um outro horário

AÇÕES JUDICIAIS

• Tanto o condomínio quanto os moradores podem entrar na Justiça
• Para isso, é necessário apresentar provas dos seus argumentos
• Quem se sente incomodado com uma obra, pode colher depoimentos dos vizinhos e fazer vídeos
• Quem teve a obra bloqueada precisa reunir documentos para mostrar a regularidade, viabilidade e importância