Triplicam os conflitos entre vizinhos durante a pandemia

segunda-feira, 10 de agosto de 2020

A maioria da reclamações está relacionada a barulho nas unidades (72%), em especial a obras em apartamentos, segundo levantamento da Abadi

 

Por Simone Leite

“Tanto síndicos quanto advogados dos condomínios tentam ao máximo evitar ações. As que se tornaram ações foram, na maior parte das vezes, devido a condôminos que insistiram em invadir áreas comuns interditadas, ou de moradores que discordaram de proibição de determinada obra”, explica o advogado André Luiz Junqueira.

A melhor forma de tentar evitar uma ação judicial é expor suas razões e ouvir os argumentos da outra parte. Uma das formas de impedir que a situação acabe em briga é a mediação e, por esse motivo, a Abadi lançou um protocolo de mediação de conflitos condominiais. É uma espécie de roteiro para a solução pré-processual.

Mediação

“Todo síndico é também um mediador. Na convivência condominial é natural que conflitos aconteçam, principalmente no momento que estamos vivendo”, acredita o presidente da Abadi, Rafael Tomé.

O advogado Leandro Sender lembra que a mediação é sempre uma solução indicada e recomendada, uma vez que a solução dos casos mediante acordo (ainda na esfera extrajudicial) representa uma economia para os envolvidos, assim como a manutenção do bem-estar entre todos.

“Neste caso, são realizadas reuniões na presença de um mediador, cuja função é ouvir a narrativa de cada parte e incentivar uma solução amigável”.

De acordo com a Abadi, a maioria da reclamações está relacionada a barulho nas unidades (72%), em especial a obras em apartamentos. A segunda maior reclamação, no entanto, é o descumprimento das regras de isolamento e procedimentos.

Outro grande motivo para os conflitos são atividades nas janelas ou varandas dos condomínios, como churrascos que deixam cheiro e passam fumaça para outros apartamentos. Além disso, tem até competições de pipa entre moradores e projeção de filmes nas paredes de condomínios.

“A pandemia da covid-19 não desenvolveu novas formas de conflitos entre vizinhos, e sim potencializou as existentes. O fato de boa parte dos moradores ter que permanecer por mais tempo nos apartamentos, lidando com o tédio, problemas de convivência familiar e/ou dificuldades econômicas, acaba por exaltar os ânimos”, diz Tomé.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Compartilhe:

Compartilhar no facebook
Compartilhar no twitter
Compartilhar no linkedin
Compartilhar no whatsapp
Compartilhar no email

Leia também

Síndico bom é síndico informado!

Cadastre-se para receber todas as matérias e atualizações do site, em primeira mão. É GRÁTIS
Suas informações são sigilosas, sem propagandas ou SPAM.

    Faça parte do projeto! 

    Síndicos de Brasília

    O portal para o condomínio ideal, com as principais ferramentas que um síndico precisa: informações relevantes e os melhores fornecedores do mercado.

    6 de dezembro de 2021 10:54

    Síndicos de Brasília é uma marca registrada com todos os direitos reservados.

    Versão 5.0. Criação e administração: Agência 3 LADOS